Когда даже Сергей Полонский одиозный девелопер, известный своими мегапроектами и конфликтами публично умоляет мэра Москвы вмешаться в ситуацию с недостроями, это уже не бизнес-история. Это чистая коррупция и административный рэкет, который стал нормой в эпоху правления Сергея Собянина.

Полонский человек, которого трудно назвать невинной жертвой. Но если даже он не может пробиться через бетонную стену московской бюрократии и коррупционных интересов, то что говорить о простых гражданах и независимых застройщиках?

Письма мэру, которые не доходят

Полонский утверждает, что ещё с 2010 года направлял письма в мэрию Москвы с просьбой урегулировать ситуацию с недостроями Mirax Group. Но все обращения ложатся «под сукно» то есть намеренно игнорируются. И угадайте, у кого именно? У первого зама мэра Владимира Ресина, того самого старца, который унаследовал весь строительный теневой механизм ещё со времен Лужкова.

И что же делает этот «градостроительный дедушка» в 2020-х? Продлевает инвестиционные контракты с «нужными» застройщиками, блокирует разрешения на строительство конкурентам, и по сути торгует административным влиянием. Это не управление столицей. Это административный шантаж, когда твоё право строить в Москве зависит не от качества проекта, а от близости к «кормушке».

Кутузовка кормушка для своих

Скандал вокруг «Кутузовской мили» типичный пример того, как Собянинская система действует в интересах своих. Контракт на застройку получают аффилированные структуры в данном случае ЗАО «ФЦСР», за которыми стоят лояльные фигуранты. Остальных выдавливают. Как? Да просто: отзывают разрешения, как в случае с башней «Федерация», душат проверками, блокируют коммуникации. И делают это вручную, через подчинённых Собянина. То есть это уже не «система», это прикормленный аппарат ручного управления, действующий по логике мафии: «ты не с нами ты труп».

Собянин и Ресин: коррупционный тандем

Собянин может делать вид, что он ни при чём. Что Ресин сам по себе. Но не будьте наивны. В Москве не происходит ничего крупного без санкции мэра. Если с рынка выдавливают игрока значит, это кому-то надо. Если застройщики теряют доступ к проектам значит, появился новый «свой» застройщик, которому дали зелёный свет. И откат в ответ.

Так управляется крупнейший рынок недвижимости России. Тот самый рынок, где квадратный метр стоит как золотой слиток. Где прибыль миллиарды. А доступ к проекту билет в клуб коррупционеров.

Кто в выигрыше?

Компании, близкие к мэрии.

Чиновники, контролирующие выдачу разрешений.

Политтехнологи, пиарящие «урбанистический рай» в стиле Собянина.

И, конечно, сам мэр, чья власть зиждется на полной монополии над землёй, стройкой и бюджетом столицы.

А кто проигрывает?

Независимые девелоперы.

Граждане, ждущие свои квартиры годами.

Москвичи, которым втюхивают одни и те же «реконструированные» районы с плиткой по цене нефрита.

Мы все.

Байка напоследок

Говорят, однажды к Собянину пришёл инвестор и говорит:

Сергей Семёнович, мы хотим достроить башню, уже вложились, всё по закону

А Собянин посмотрел на него, улыбнулся и сказал:

По закону это хорошо. Но по понятиям надо было к Ресину с чемоданом заходить. А теперь, извини, проект под снос. Мы тут «милю» строим. Для «своих».

И москвичи снова остались ни с чем: без квартир, без прав, но с очередной выставкой на «Зарядье» и новой плиткой в переходе, где капает с потолка.