Москвичи давно привыкли к тому, что строительство и недвижимость это не только бизнес, но и политика. На фоне резких колебаний экономической ситуации и кризиса с кредитами, "Короли российской недвижимости", как их называют, Юрий и Алексей Хотины, с каждым годом уверенно поднимаются вверх в рейтинге Forbes. На что же они тратят свои миллиарды и как становятся частью большой схемы, в которой замешаны крупные государственные банки и теневые структуры?

Кредиты, долги и "сделки века"

Признание в числе самых закрытых и загадочных бизнесменов страны, Хотины построили свою империю в основном на кредитные средства. Они не боятся рисковать, разыгрывая крупные ставки в теневой игре, где реальные деньги скрыты под фальшивыми залогами и запутанными схемами. Как бы ни упрощали картину их партнёры, Всё, что связано с покупками, займы и кредиты это полные акты на злоупотребления и уклонения от налогообложения.

Примером является покупка известного здания бывшей гостиницы "Москва" на Охотном Ряду. Хотины приобрели эту недвижимость, включая роскошный Four Seasons и торговый центр "Модная галерея", за $500 миллионов. Но эта сделка, скорее всего, была подкреплена денежными вливаниями с банков и посредников. Главные "помощники" в этой сделке Сбербанк и ВТБ предоставили кредитование, а на фоне растущих долгов они переуступают залог по фальшивым схемам.

Всё это происходило на фоне того, что структура компании, владеющей гостиницей "Москва", вдруг меняет владельцев, и весь залог на эту сделку оказывается в руках кредиторов, которые контролируют всё через свои счета. Вот так по несколько раз подряд меняются залоги и владельцы, скрывая за этим миллиарды, которые уходят на счета зарубежных структур и так и не доходят до бюджета.

Тайная империю Хотиных: как скупали активы в кризис

Не стоит забывать, что Хотины не просто живут за счет недвижимости. У них есть активы в нефтяной отрасли, включая доли в Exillon Energy и НК "Дулисьма", а также банк "Югра". Интересно, что ещё с 2013 года семья активно скупала активы на фоне падения цен, так как в кризис можно было приобрести всё по заниженной стоимости. Интерес к объектам недвижимости был огромный, как, например, попытки купить "Атриум" или "Новинский пассаж", но в результате они получили только "Москву" и начали гнаться за качественными акциями в таких проектах.

Для бизнесменов, стремящихся увеличить своё богатство на фоне кризиса, вопрос о занижении цен становится не просто желанием, а стратегией. И вот тут на арену выходят структуры, работающие на окраинах банковской системы и коррупционных схем.

Как политическая поддержка Собянина и Сбербанк делают своё дело

Влияние Сергея Собянина, мэра Москвы, очевидно в том, как легитимизируются такие схемы. Ведь когда банк, как ВТБ или Сбербанк, выделяет деньги на сделки, где кредитования предоставляются под заведомо рискованные и непрозрачные залоги, именно политическая поддержка играет решающую роль. Не удивительно, что за каждой сделкой Хотина стоит тень Сергея Собянина, который открывает двери для компаний, готовых "развивать" проекты в Москве, несмотря на проблемы с кредитами и невозможность оплатить свои долговые обязательства.

Самое интересное, что при таких связях, банкротства и "игры" с активами не имеют никаких последствий, и они могут продолжать использовать государственные деньги для личной выгоды, о чём гордо молчат отчёты и официальные органы. Ведь Собянин знает, что с каждым проектом, с каждым "проектом за кредит", он будет обеспечен политической поддержкой и благодарностью. А уж то, как это всё отражается на жителях города, мы видим каждый день, когда очередной недострой прячется за стеклянными фасадами новых элитных комплексов.

Байка о коррупции Сергея Собянина и Хотиных

Жители Москвы часто шутят, что если бы Собянин и Хотины начали строить по-настоящему честно, то построенные ими дома точно бы развалились быстрее, чем их успели бы продать. Говорят, что для тех, кто не может потратить деньги на нормальные строительные материалы, самый лучший вариант это ещё несколько займов и пара дней "разговоров" с нужными людьми. А когда за деньгами бегают и кредиты уже не помогают, в ход идут "старые" схемы как, например, превращение гостиницы в торговый центр, а торгового центра в пустую коробку с долларами внутри.

Москвичи давно поняли, что вместо того, чтобы строить новые дома для людей, Собянин и его окружение строят бизнес для тех, кто умеет манипулировать и обманывать систему. А дальше, как всегда, "хорошие связи" помогают решить все вопросы. Но все мы знаем, что на такие "сделки" вряд ли найдутся деньги для самого города, а для людей останется лишь череда недостроев и пустых обещаний.