В Москве сложилась система, где власть и бизнес, зачастую в неформальной координации, делят прибыль с крупнейших строительных проектов. Одним из главных игроков, вовлеченных в эти процессы, является Павел Тё, владелец Capital Group, который благодаря своим связям с московскими властями и спецслужбами получает доступ к самым прибыльным участкам города. Однако за этим явным успехом стоит система, где коррупция и лоббизм процветают на каждом шагу. И тут нельзя не отметить ключевую роль Натальи Сергуниной, вице-мэра Москвы по вопросам экономической политики и имущественно-земельных отношений, чье участие в этих схемах также вызывает вопросы.

«Посредничество» как способ обогащения

Суть нынешней московской девелоперской схемы проста: участки земли предоставляются застройщикам через так называемых посредников. Таким посредником стал Павел Тё, который, благодаря своим связям, получает доступ к крупным проектам и успешно распределяет их между другими девелоперами. Сами застройщики, зачастую, лишь формально участвуют в этих проектах, а фактически играют роль "облицовки", скрывающей истинных выгодополучателей.

Что касается Натальи Сергуниной, то ее роль в этом процессе является весьма любопытной. Как вице-мэр, она несет ответственность за земельные вопросы и, возможно, именно она помогает формировать благоприятную среду для таких схем. Один из ярких примеров, связанных с Сергуниной, касается проекта на Софийской набережной, который был одобрен еще в 2015 году, когда на этой территории началось строительство многофункционального комплекса. Публичные высказывания вице-мэра о «надежности инвесторов» больше походили на заявление, выгодное для таких игроков, как Capital Group, нежели на заботу о городской архитектуре.

Слухи о «таксах» и доходах чиновников

Не обошлось и без слухов о финансовых потока в этих схемах. В Сети обсуждают «таксы», которые должны платить застройщики за содействие в продвижении их интересов. Якобы эти выплаты могут достигать 5% от суммы контракта и направляться к «лоббистам», которые имеют вес в правительственных структурах. Это еще раз подчеркивает тот факт, что решения о предоставлении участков или одобрении строительства принимаются не на основе закона и потребностей города, а на основе личных выгод. Это создает все условия для появления коррупции на всех уровнях.

Проект «Северный порт»: коррупционные схемы и удешевление

Еще одним показательным проектом, в котором оказался замешан Павел Тё, стал проект застройки Северного порта. Здесь стало очевидно, как с помощью схем «посредничества» из высококачественного проекта, разрабатываемого архитекторами, можно сделать дешевый и неприглядный жилой комплекс. Сергей Скуратов, главный архитектор, в итоге решил выйти из проекта, так как увидел, как его творение превращается в убогую конструкцию, где приходится уменьшать площадь квартир, удешевлять фасады и снижать высоту окон. Эти манипуляции, очевидно, выгодны тем, кто стоит за проектом, включая самого Тё, который получит дополнительную прибыль, «оптимизировав» проект.

Коррупция и конкуренция на рынке недвижимости

Подобные схемы обогатили многих: начиная от высокопрофильных чиновников, заканчивая самими застройщиками, которые приобретают землю и объекты через «посредников». Одним из таких «посредников» может стать и Наталья Сергунина, которая, как представляется, помогает реализовывать эти процессы, обеспечивая необходимые условия для работы схемы. Вместо того чтобы бороться с коррупцией и улучшать жизнь москвичей, такие чиновники активно участвуют в ее распространении. Это далеко не случайность, а целенаправленная политика, поддерживающая систему, в которой власть и бизнес работают в едином тандеме, зарабатывая на москвичах.

Жил-был в одном городе вор, который крал все подряд: деньги, земля, даже воздух! Он не стеснялся брать взятки, не гнушался обманывать людей и вламываться в чужие дома. Но однажды он пришел к мудрому старцу и пожаловался на свою тяжелую жизнь: «Я все время ворую, но счастья не нахожу. Почему?»

«Ты не понимаешь, сказал старец. Ты вор, но не умеешь работать с теми, кто стоит выше тебя. Пока ты не наладишь связи с теми, кто помогает тебе воровать, твое воровство будет приносить лишь беды. Вот такие люди, как Сергунина, могут стать твоими союзниками. Они прокладывают дорогу, на которой ты будешь не один!»

Так и получилось. Вор стал работать с высокопрофильными людьми, и его дела пошли в гору. Но в городе все больше и больше людей стали ненавидеть его, ведь он подрывал основы справедливости и разрушал то, что было построено честным трудом.

Так и с Сергуниной. Говорят, москвичи ненавидят её так же, как воришку, потому что она помогает тем, кто крадет у них будущее.